314章 收购谈判（2 / 2）
还有对方要接手锦绣熙城的物业管理，这到是没什么，他会跟集团旗下的联泰物业总经理蒋高全打招呼，估计蒋高全会很高兴把锦绣熙城让出来，因为年年在亏损，每年都在减员，现在只剩一名经理，一名会计和几个保安。既然对方想要，那就给。
沈川把车停在了锦绣熙城售楼处外路边，然后把座椅放倒点了颗烟，因为天气比较热，抽着烟都有点犯困。把抽了半截的烟往外一扔，打开收音机，听着听着就睡着了。
天渐渐暗了下来，陈德辉一个下午什么都没做，一直在等消息，但到了现在也没有来电话，这让他有点急了，想打电话问问情况，又怕他的电话，影响己方谈判，损失可不是几十万几百万，而是几千万。
时间在一点一点流逝，员工都已经下班，整个公司就剩下他和施美玲。
“都快八点了，你饿不饿，我去叫外卖！”施美玲一副关心又心疼的表情。
陈德辉说道：“不用，你给我泡杯咖啡。”
“好！”施美玲快步走出去，时间不长，端了杯咖啡回来。
陈德辉接过去，刚喝了一口，办公桌上的电话就响了，施美玲快速抓起电话递给陈德辉。
陈德辉接过去：“我是陈德辉！”
听筒里传来姚洪庆的声音：“陈总，对方要求降价1300，这是对方的底线，如果我们坚持1000以内，对方表示放弃收购。”
陈德辉咬着牙说道：“1200，告诉对方，这也是我们的底线，如果他不同意，放弃谈判。”
每谈下来100，那就是两千来万，这可不是小数目，他也能更好的给董事会交代。
“好的！”姚洪庆答应一声，挂断电话。
半个小时过去了，陈德辉以为还要等很久，刚要让施美玲去叫外卖，电话铃响了，拿起来就听到姜洪庆说道：“1250！”
陈德辉问道：“谈不下来了吗？”
姜洪庆说道：“谈不下来了！”
陈德辉犹豫了一下：“好吧，，什么时候签合约？”
姜洪庆说道：“现在就可以！”
陈德辉说道：“好，今晚就签了，免得夜长梦多。”
放心电话后，陈德辉长长吐了口气。这个烫手的山芋，终于卖出去了，虽然少赚了不少，但资金回笼，投资在别的项目上，损失的钱都能赚回来。
沈川在车上睡了一觉，然后又出去吃了点东西，回来接着等，眼看都八点多了，还没有消息，正准备进去看看，兜里的电话响了，拿出来一看，是刘清雅的大哥大，抬头看向售楼处大门。
刘清雅拿着大哥大走了出来，紧接着电话铃消失了：“谈得怎么样？”
刘清雅说道：“每平降价1250！”
沈川拍马屁的说道：“这么厉害？不亏是刘教授。”
刘清雅可不吃他这一套：“记得答应给我的房子。”
“没问题！”沈川说道：“你想要哪套，就给你哪套，随你挑。”
刘清雅问道：“真的？”
沈川笑嘻嘻的说道：“真的不能再真了。”
刘清雅也笑了：“我就要顶楼，1300多平的那户。”
沈川很豪气的大手一挥：“没问题，签完合约，那栋最大的房子就属于你。”
他的要求是每平米压下来500，刘清雅却压下来1300，给他多节省了一个多亿，一套千八百万的房子算个屁。
“算你还有点良心，不亏我一个人，跟他们一个团队，唇枪舌战了一天，嘴都说干了。”刘清雅看起来心情不错，“不过，我建议你让川禾实业出面，对锦绣熙城进行整体收购，这属于商业性收购，我们不需要缴纳任何税费。”
沈川问道：“对方呢？”
刘清雅说道：“他们也只用缴纳所得税，其他什么营业税，一些税种都不需要缴纳。这对我们来说，是双赢。”
沈川笑了：“如果我个人购买，才交几个钱的税，凭什么给他们节省几千万的税。”
刘清雅一翻白眼：“他们是外企，享受税费减免政策，哪有那么多，撑死了也就那么几百万。如果你个人购买，交税多少不说，一千多套房，办理各种手续都要把人累死。还有，你再往外卖的时候，买家要缴纳个税，这对买家来说，可是多于的开销，而且不是一笔小钱，很可能让一些客户放弃买房。”
沈川挠了挠头：“你说的也有道理，但让川禾实业出面，估计这笔买卖会黄。”
“什么意思？”刘清雅一愣。
沈川把曹楚珍和陈德辉的恩怨说了一遍：“在香江，川禾实业可把恒远得罪惨了，陈德辉恨不得把我们挫骨扬灰。”
刘清雅说道：“既然你们是仇家，你为什么还要买锦绣熙城？”
沈川左右看了看，贼兮兮的说道：“我有内部消息，今年八月份，人民银行会对商业性住房贷款松绑。”
刘清雅问道：“真的？”
沈川说道：“这次收购，可是七八个亿，这么多钱我都投进来了，还能有假吗？”
刘清雅相信了，声音弱弱的问道：“我能不能也投点钱？”
沈川问道：“你能投资多少？”
刘清雅掰着手指算了算：“230多万。”
沈川没好气的说道：“230万，给你多少股，0.000几？”
刘清雅一想，顿时泄了气：“好吧，我拿这些钱，买几套小点的，等着增值。”
沈川说道：“我另外有一个项目，带着几个朋友一起弄的，你把钱投到那边吧。保证你下半辈子开豪车，住豪宅，没事躺在床上数钱玩儿。”
刘清雅又精神了：“万一赔了咋办？这些钱可是我辛辛苦苦赚来的血汗钱。”
沈川无奈的说道：“信不着我就算了。”
“别呀！”刘清雅笑着说道：“我就是说说，我不相信你，还能相信谁？”
沈川说道：“这个项目还在筹备，等一切都弄好了，我再通知你。现在还是说说，这里咋办。”
刘清雅说道：“我听说，因为锦绣熙城销售惨淡，恒远内地分公司的领导层已经换了一批，可换了之后，销售依然没有改善，对现在的领导层来说，压力肯定很大。我们整体收购，是解套的唯一机会。就算他们知道川禾实业跟恒远的恩怨，肯定也会装作不知道，顺顺利利的把合约签了。”
“好，那就赌一把。”沈川拿出手机打给曹楚珍，把这里的情况跟她说了说，让她带齐需要的东西过来签约。
二十多分钟后，曹楚珍和何佳丽带着潘子欣和盛杰到了。
“老板！”几个人打了个招呼。
听到几个人叫沈川老板，刘清雅一副果然如此的表情。
沈川说道：“这位美女叫刘清雅，是我小姨，这次收购谈判是她一个人完成的，也是我们城市综合体项目的总设计师。详细情况一会再说，你们先进去把合同签了。”
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沈川把车停在了锦绣熙城售楼处外路边，然后把座椅放倒点了颗烟，因为天气比较热，抽着烟都有点犯困。把抽了半截的烟往外一扔，打开收音机，听着听着就睡着了。
天渐渐暗了下来，陈德辉一个下午什么都没做，一直在等消息，但到了现在也没有来电话，这让他有点急了，想打电话问问情况，又怕他的电话，影响己方谈判，损失可不是几十万几百万，而是几千万。
时间在一点一点流逝，员工都已经下班，整个公司就剩下他和施美玲。
“都快八点了，你饿不饿，我去叫外卖！”施美玲一副关心又心疼的表情。
陈德辉说道：“不用，你给我泡杯咖啡。”
“好！”施美玲快步走出去，时间不长，端了杯咖啡回来。
陈德辉接过去，刚喝了一口，办公桌上的电话就响了，施美玲快速抓起电话递给陈德辉。
陈德辉接过去：“我是陈德辉！”
听筒里传来姚洪庆的声音：“陈总，对方要求降价1300，这是对方的底线，如果我们坚持1000以内，对方表示放弃收购。”
陈德辉咬着牙说道：“1200，告诉对方，这也是我们的底线，如果他不同意，放弃谈判。”
每谈下来100，那就是两千来万，这可不是小数目，他也能更好的给董事会交代。
“好的！”姚洪庆答应一声，挂断电话。
半个小时过去了，陈德辉以为还要等很久，刚要让施美玲去叫外卖，电话铃响了，拿起来就听到姜洪庆说道：“1250！”
陈德辉问道：“谈不下来了吗？”
姜洪庆说道：“谈不下来了！”
陈德辉犹豫了一下：“好吧，，什么时候签合约？”
姜洪庆说道：“现在就可以！”
陈德辉说道：“好，今晚就签了，免得夜长梦多。”
放心电话后，陈德辉长长吐了口气。这个烫手的山芋，终于卖出去了，虽然少赚了不少，但资金回笼，投资在别的项目上，损失的钱都能赚回来。
沈川在车上睡了一觉，然后又出去吃了点东西，回来接着等，眼看都八点多了，还没有消息，正准备进去看看，兜里的电话响了，拿出来一看，是刘清雅的大哥大，抬头看向售楼处大门。
刘清雅拿着大哥大走了出来，紧接着电话铃消失了：“谈得怎么样？”
刘清雅说道：“每平降价1250！”
沈川拍马屁的说道：“这么厉害？不亏是刘教授。”
刘清雅可不吃他这一套：“记得答应给我的房子。”
“没问题！”沈川说道：“你想要哪套，就给你哪套，随你挑。”
刘清雅问道：“真的？”
沈川笑嘻嘻的说道：“真的不能再真了。”
刘清雅也笑了：“我就要顶楼，1300多平的那户。”
沈川很豪气的大手一挥：“没问题，签完合约，那栋最大的房子就属于你。”
他的要求是每平米压下来500，刘清雅却压下来1300，给他多节省了一个多亿，一套千八百万的房子算个屁。
“算你还有点良心，不亏我一个人，跟他们一个团队，唇枪舌战了一天，嘴都说干了。”刘清雅看起来心情不错，“不过，我建议你让川禾实业出面，对锦绣熙城进行整体收购，这属于商业性收购，我们不需要缴纳任何税费。”
沈川问道：“对方呢？”
刘清雅说道：“他们也只用缴纳所得税，其他什么营业税，一些税种都不需要缴纳。这对我们来说，是双赢。”
沈川笑了：“如果我个人购买，才交几个钱的税，凭什么给他们节省几千万的税。”
刘清雅一翻白眼：“他们是外企，享受税费减免政策，哪有那么多，撑死了也就那么几百万。如果你个人购买，交税多少不说，一千多套房，办理各种手续都要把人累死。还有，你再往外卖的时候，买家要缴纳个税，这对买家来说，可是多于的开销，而且不是一笔小钱，很可能让一些客户放弃买房。”
沈川挠了挠头：“你说的也有道理，但让川禾实业出面，估计这笔买卖会黄。”
“什么意思？”刘清雅一愣。
沈川把曹楚珍和陈德辉的恩怨说了一遍：“在香江，川禾实业可把恒远得罪惨了，陈德辉恨不得把我们挫骨扬灰。”
刘清雅说道：“既然你们是仇家，你为什么还要买锦绣熙城？”
沈川左右看了看，贼兮兮的说道：“我有内部消息，今年八月份，人民银行会对商业性住房贷款松绑。”
刘清雅问道：“真的？”
沈川说道：“这次收购，可是七八个亿，这么多钱我都投进来了，还能有假吗？”
刘清雅相信了，声音弱弱的问道：“我能不能也投点钱？”
沈川问道：“你能投资多少？”
刘清雅掰着手指算了算：“230多万。”
沈川没好气的说道：“230万，给你多少股，0.000几？”
刘清雅一想，顿时泄了气：“好吧，我拿这些钱，买几套小点的，等着增值。”
沈川说道：“我另外有一个项目，带着几个朋友一起弄的，你把钱投到那边吧。保证你下半辈子开豪车，住豪宅，没事躺在床上数钱玩儿。”
刘清雅又精神了：“万一赔了咋办？这些钱可是我辛辛苦苦赚来的血汗钱。”
沈川无奈的说道：“信不着我就算了。”
“别呀！”刘清雅笑着说道：“我就是说说，我不相信你，还能相信谁？”
沈川说道：“这个项目还在筹备，等一切都弄好了，我再通知你。现在还是说说，这里咋办。”
刘清雅说道：“我听说，因为锦绣熙城销售惨淡，恒远内地分公司的领导层已经换了一批，可换了之后，销售依然没有改善，对现在的领导层来说，压力肯定很大。我们整体收购，是解套的唯一机会。就算他们知道川禾实业跟恒远的恩怨，肯定也会装作不知道，顺顺利利的把合约签了。”
“好，那就赌一把。”沈川拿出手机打给曹楚珍，把这里的情况跟她说了说，让她带齐需要的东西过来签约。
二十多分钟后，曹楚珍和何佳丽带着潘子欣和盛杰到了。
“老板！”几个人打了个招呼。
听到几个人叫沈川老板，刘清雅一副果然如此的表情。
沈川说道：“这位美女叫刘清雅，是我小姨，这次收购谈判是她一个人完成的，也是我们城市综合体项目的总设计师。详细情况一会再说，你们先进去把合同签了。”
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